Оригинал этого материала © http://naberejnaya.livejournal.com, Фото: wikimapia.org «сталинке» пятидесятых годов постройки, которая стоит сразу слева от Дома Правительства нашей Родины. Из окон этого дома открываются уникальные виды на Москва-реку и гостиницу «Украину»… А на крыше дома в настоящий момент расположена рекламная конструкция «ГАЗПРОМ», которая проглядывается аж с Кутузовского проспекта. Так вот председателем Совета дома была избрана жительница кв. № 66 Панкина Антонина Ивановна, а членами Совета дома ее ближайшие соратники. И все бы ничего, если бы не ряд обстоятельств, которые заставили усомниться, а в последствии и убедиться в нечестности и не добрых намерениях г-жи Панкиной А.И. В первую очередь речь идет, как раз, о той самой рекламе. До 2012 года рекламную конструкцию, установленную на углу дома обслуживало некое ООО «Русс Аутдор». Стоимость размещения рекламной конструкции по договору, заключенному между ООО «Русс Аутдор» и Панкиной А.И. составляла порядка 3-х млн. рублей в год. Хотя рыночная стоимость этого рекламного место – порядка 12 млн. рублей. В настоящий момент рекламную конструкцию «Газпром» на фасаде здания обслуживает ООО «Гэллери Сервис». Однако срок действия их договора тоже истек и стоит их рекламная конструкция сейчас не законно. За эту же рекламную конструкцию вместо 12 млн. от ООО «Гэллери Сервис» предлагал 17 млн. ООО «Лазурит», однако Паникина заключила договор с первыми. (5 млн. рублей – неплохая вилка для решения вопросов). Конечно, такое положение дел многих жителей, мягко говоря, удивило. Кроме того, по инициативе г-жи Панкиной был проведен ремонт и работы по перепланировке и изменению функционального назначения помещения мусоросборной камеры подъезда № 3 данного дома. Позвольте пояснить. В доме сохранилась система мусоропровода, при которой мусороприемники расположены в квартирах жильцов, а на первом этаже, рядом с подъездом есть подсобное помещение, куда этот мусор попадает и откуда этот мусор забирают дворники. Там же, к слову, они и хранят уборочный инвентарь. Стоить заметить, что в квартирах №№ 44 и 47 проживают малоподвижные пенсионеры, для которых дорога до помойки – это ощутимая нагрузка, а привычный способ выкидывать мусор нет ни причин, не оснований менять. Так вот, упомянутые выше строительные работы, проведенные неким ООО НПО «Геомодуль», договор у которого был заключен с Панкиной, привели к тому, что в помещении мусорокамеры появились: раковина, унитаз, электрораспределительный щиток, вытяжка, перегородка, козырек и, самое главное, мусоросборная камера была лишена своей главной и основной функции – сбор мусора. Кроме того дворники были лишены возможности попасть в это помещение. Но и это только начало. Не далее как на прошлой неделе (с третьего по шестое июня) произошли следующие события. Во дворе появились люди в камуфляжной форме, с вышивками «ВИТЯЗЬ» на спине, а с ними, мягко говоря, хамоватый и уверенный в себе «Михаил» (подробнее себя идентифицировать он отказался), который вел все диалоги с диктофоном в руках (зачем ???). Так вот эти люди заявили о том, что у них заключен договор охраны с Панкиной, и они теперь будут сидеть в том самом помещении мусоросборной камеры, о котором я говорил выше. Кроме того «Михаил» пообещал, что в ближайшие дни будет изъято оборудование для видеонаблюдения у нашего ЧОПа (ООО «СБП-Президент») и теперь ООО ЧОП «Витязь» будет осуществлять контрольно-пропускной режим и видеонаблюдение нашего дома и двора. На следующий день неизвестные лица перерезали электрокабель, питающий всю систему видеонаблюдения в пункте охраны нашего ЧОПа. Наша охрана осталась без «глаз» и не могла надлежащим образом обеспечивать безопасность жильцов дома и их имущества. А бойцы «Витязя» ненавязчиво осаждают двор и, особенно, наш пункт охраны. Практический каждый вечер во дворе проходят странноватые сборища из сотрудников «Витязя», соратников Панкиной (сама она, к слову, участия в этих акциях никогда не принимает), разного пошиба юристов и интересантов. Кроме того, «Витязи» своим военизированным и воинственным видом пугают жителей и, особенно, детей, играющих на детской площадке. Целый день сидят на кресле около двери в мусоросборную камеру и осуществляют «контроль». Для целостности картины им не хватает семечек полузгать. А если читатель не обратил внимания, то я обращаю… на то, какова должна быть жажда наживы, чтобы посадить трех подчиненных (пусть это и бойцы ЧОПа, но они же живые люди) в подсобное помещение мусоросборной камеры??? Вы знаете, я бы назвал это все, своего рода, «рейдерским захватом».Объясняю… 3 октября 2012 года недовольные жители нашего дома, решив, что им надоел произвол дуета Панкина+ДЕЗ «Пресненского» района (об этом позже), провели собрание собственников жилых помещений, и, как об этом гласит ст. 161.1 Жилищного кодекса ФР, избрали новый Совет дома и его председателя – Суладзе Ольгу Юрьевну. С этим Советом дома и был заключен договор охраны у ООО ЧОП «СБП-Президент», и этому совету дома и было передано оборудование (шлагбаумы, видеонаблюдение), поставленное некогда ООО «Мастер Уюта». Причем новый Совет дома не забыл уведомить управляющую компанию – ГУП ДЕЗ «Пресненского» района о принятом собственниками решении. И это уведомление было ДЕЗом принято к сведению. Кроме того Совет дома уведомил и Управу района и Инженерную службу и Префектуру. И, стоит заметить, ни одна организация не запросила никаких дополнительных документов, кроме самого Решения общего собрания собственников жилых помещений. Я обратил на это внимание, так как, седьмого июня на приеме у начальника отдела по работе с населением ГУП ДЕЗ «Пресненского» района – Калмыковой Екатерины Валентиновны, выяснилось, что до сегодняшнего дня ДЕЗ, тем не менее, считал Панкину председателем Совета дома, постольку поскольку в ДЕЗ, видите ли, не были представлены подтверждающие документы. Оказалось, что Протокола общего собрания собственников жилых помещений, копии уведомления, размещенного по решению жителей в холлах первых этажей подъездов, для оказалось ДЕЗа мало. На просьбу сослаться на нормативно-правовой акт, устанавливающий такой порядок Екатерина Валентиновна замялась. Оно и понятно, ведь даже, юристы со стажем, на заданный им вопрос, не имели понятия о таком регламенте «надлежащего уведомления» о принятых жителями решениях. И даже если был принят какой-то внутренний приказ, распоряжение, постановление, устанавливающий этот порядок, то он должен был быть доведен до сведения жителей или, хотя бы Совета дома. Особенно, учитывая, что в данном случае жители – наниматель, а ДЕЗ – исполнитель! Продолжая историю про дует из Панкиной и ДЕЗ «Пресненского» района, вот что хочу рассказать. В течении января, февраля, марта и даже апреля сего года, когда проводились работы в помещении мусоросборной камеры подъезда № 3 дома № 2/1 по Краснопресненской набережной, жители этого подъезда, возмущенные самоуправством и беспределом, неоднократно жаловались и к Панкиной и в ДЕЗ, и в Управу, и, даже, в Прокуратуру района. И, только последняя из названных удосужилась хотя бы дать письменный ответ (хоть и отрицательный). А ДЕЗ, так вообще, НИ НА ОДНО ОБРАЩЕНИЕ НЕ ОТВЕТИЛ! Про госпожу Панкину я вообще молчу. Жители многократно обращались к ней лично, и даже письменно, с просьбами отчитаться за проделанную работу, с просьбами остановить незаконную стройку в мусоросборной камере. Все – без ответа. Были жалобы в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ, которая ответила следующим: «на момент проверки нарушений не выявлено, в помещении проводится оштукатуривание стен, мусоросборная камера работает». Я обращаю ваше внимание на перечень разрешительной документации, необходимый строительной фирме для таких работ: 1. Госсанэпиднадзор округа2. Госпожнадзор 3. ОПС Мосгоргеотреста ( при проведении работ по разрытию)4. Управы района5. Архитектурно-планировочное управление округа6. ГлавАПУ Москомархитектуры7. Художественный совет при ГлавАПУ8. ФСО ( по объектам, находящимся поблизости правительственных трасс)9. ГУОП г. Москвы ( для объектов постройки до 1965 года)10. Мосгосэкспертизы или авторов дома ( для согласования конструктивныхрешений при устройстве проемов, лестниц, входов, тамбуров-входов, балконов илоджий)11. Эксплуатирующая организация ( ДЕЗ, ТСЖ и т.п.)12. Согласие собственника объекта недвижимости для арендуемых помещений13. Согласие соседей верхнего этажа, располагаемого над реконструируемымобъектом ( при устройстве тамбура, козырька). И особенно хочу отметить пункты 8 и 13, которых у НПО “Геомодуль” не было, как и не было всех остальных, кроме, пожалуй, разрешения от ДЕЗа (профессионала, как мы установим дальше, в созидании сиюминутных “бумажек”). Помимо этого, на сайте МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ говорится о том что необходимо для оформления разрешения на перепланировку нежилого помещения и что запрещено. Вообще, ДЕЗ “Пресненского” района сильно удивляет своей способностью в “сжатые” сроки “рожать” любые “бумажки”, подходящие под обстоятельства. Я говорю, например, о письме, которым бравировал тот самый “Витязь – Михаил”, в котором ДЕЗ единолично, без какой-либо разрешительной документации вдруг постановляет, что отныне помещение мусоросборной камеры будет пунктом охраны, а сам мусоропровод жителям не нужен (к сожалению копию такой “бумажки” заполучить не удалось). Или акт, в котором ДЕЗ и сотрудник ЧОПа “Витязь” вдруг обнаружили неработающую мусоросборную камеру в помещении пункта охраны. Ранее одна из жительниц дома получила из ДЕЗа письмо, в котором он вещает, что в помещении мусоросборной камеры никакого пункта охраны нет, мусоросборная камера функционирует. Еще забавляет, что письмо подписанное 28-ым мая рассказывает нам о событиях произошедших 29 мая!! Вероятно у читателя возникнет резонный вопрос: «А из-за чего вся возня вообще?»Попробую ответить. «Возня» вот из-за чего: данный дом, а вернее его двор дает возможность объехать пробки на трех проблемных улицах сразу (Яндекс карты Вам в помощь), так как со всех трех сторон есть арки. Кроме того, в первых этажах дома уютно расположились коммерческие структуры, банк, магазин, два кафе, салон красоты и прочие ДЕЗ. И парковка для них и их клиентов очень актуальный вопрос. Контроль над пропускным режимом в данный двор дает серьезные перспективы прибавке к зарплате (хоть и не очень незаконной). В совокупности с деньгами от рекламы и неформальным отношением с руководством ДЕЗа мы получаем нескромный бизнес, позволяющий не только хорошо заработать, но и оплачивать личную заинтересованность различных лиц, от которых зависит принятие нужных решений (это как раз про «круговую оборону», с которой я начал). Вот участковый, например, неоднократно привлекавшийся разрешить конфликты между г-жой Панкиной, НПО «Геомодуль» и жителями дома, проявлял недюжие знания в области гражданского и жилищного права, рассмотрев разнообразные «бумажки» принимал решения, «скандалить - ай-ай-ай» и стройке в помещении мусоросборной камеры быть! А вот явно агрессивные выпады г-на Цеханского М.В. (директор ООО НПО «Геомодуль»), доходившие до рукоприкладства на замечание жительниц дома касательно шума, ругани гастрабайтеров, мусора и прочих неудобств, вызванных самовольной стройкой, своего уголовно-процессуального или, хотя бы, административного продолжения так и не получили. Также Вашего внимания заслуживает факт возведения «VIP-парковки» прямо во дворе дома. Данная парковка была незаконно ограждена и предана привилегированному статусу некто господином Климовичем, и г-жа Панкина А.И. была изначально в том проекте. Позднее у Климовича начались проблемы и все дела перешли к Панкиной. Желающие пользоваться этой парковкой платили наличными определенную сумму. Только в этом году комиссия Управа района приняла решение о сносе ограждения и возврате этой парковочной зоны статуса общей. Снос в настоящее время еще не окончен, но все к тому идет.Не отраженными остались еще несколько фактов, относящихся к данным событиям. Некоторые из них, автор возможно, упустил ввиду их большого количества. Но твердо заявляю, что все сказанное может быть подтверждено документально и многочисленными показаниями жителей дома – непосредственных участников и жертв этих обстоятельств. Отвечая на вопрос «почему я решил обратиться в к Вам», могу сказать, что есть различные инструменты разрешения этой конфликтной ситуации, такие как прокуратура, суд и другие органы государственной власти, которые уже задействованы, как и труд квалифицированного юриста. И «госмашина», если наказывает, то наказывает сурово. Но она делает это неповоротливо и долго. А вот реакция СМИ и общественности существенно снижают время реакции «госмашины» на просьбы страдающих от беззакония и сводят на нет наглость и чувство безнаказанности лиц, от которых зависит принятие решений. Тем более, что в данном случае, по моему разумению, имеет место быть вопиющая халатность, безразличность и глухота ДЕЗа и г-жи Панкиной А.